All posts by beheerder

Lenen met Creditcard

juli 18th, 2017

Geld Lenen met uw Creditcard

Een creditcard, of kredietkaart, kan erg handig zijn. Vooral de brede acceptatie zorgt ervoor dat creditcards van VISA, Mastercard, American Expres en de varianten van uw eigen bank een betaalmiddel zijn waar u op vele plaatsen mee terecht kunt. In principe kunt u het gebruik van een creditcard vergelijken met een doorlopend krediet. De creditcard maatschappij schiet u het geld van een aankoop voor, waarna u het bedrag aan hen terugbetaalt. Iedereen wil graag een goedkope lening afsluiten. met een creditcard is dit wel betrouwbaar maar mensen komen snel in de problemen omdat je heel snel geld uitgeeft wat op papier gesproken niet van jezelf is. Zeker in Amerika zijn daar heel veel mensen failliet door gegaan.

De manier waarop u bedragen terugbetaalt verschilt. Heeft u een creditcard van uw bank bijvoorbeeld, dan zal deze meestal het door u uitgegeven maandbedrag aan het begin van de volgende maand in 1 keer proberen te incasseren. Andere creditcard maatschappijen bieden de mogelijkheid om maandelijks een deel van het bedrag af te lossen. Bij sommige creditcard maatschappijen bent u zelfs niet verplicht om maandelijks iets af te lossen. U betaalt uiteraard altijd wel rente, en die blijft oplopen als u uw creditcard lening niet aflost.

Voordelen van lenen met creditcard

Om het gebruik van creditcards voor u aantrekkelijk te maken, wordt er weleens gestunt met de voorwaarden. Lees deze dus goed door bij het maken van uw keuze voor een bepaalde creditcard. Zo worden door sommige creditcard maatschappijen uw aankopen automatisch gedurende een bepaalde tijd verzekerd na aanschaf. Dit kan heel aantrekkelijk zijn.

Nadelen van lenen met creditcard

Een andere mogelijkheid als u tijdelijk iets meer wilt uitgeven dan u heeft is simpelweg rood staan bij uw bank. Dit houdt simpelweg in dat u een negatief banksaldo hebt, en de bank dus geld bent verschuldigd. Het is standaard meestal niet zo’n probleem om een klein bedrag rood te staan bij uw bank, maar als u hierover afspraken maakt met uw bank is het vaak ook mogelijk om grote bedragen rood te staan. Dit is echter erg duur.

Ondanks dat het een enorm gemakkelijke manier is om geld te lenen, is rood staan bij uw bank ontzettend duur. De rente die banken rekenen voor rood staan zijn namelijk vrijwel altijd erg hoog. Het is dan ook bijna altijd beter om een andere soort lening af te sluiten, zoals een persoonlijk krediet. Het nadeel is dat het iets meer administratie geeft dan rood staan.

Dakisolatie, kan ik een premie krijgen?

maart 6th, 2017

Dakisolatie is een manier van isoleren waarmee op korte termijn al direct aanzienlijk kan worden bespaard op energiekosten. Om isolatie extra te stimuleren zijn er hiervoor premies in het leven geroepen. Lees er meer over in dit artikel!

Dakisolatie premie

Premie dakisolatie

Voor dakisolatie uitgevoerd door een isolatiespecialist maar ook isolatie die door uzelf uitgevoerd is kan, onder bepaalde voorwaarden, een premie van de netbeheerder worden verkregen. Daarnaast is het ook zo dat wanneer de zolder niet als leefruimte gebruikt wordt, er ook in aanmerking kan worden gekomen voor een dakisolatie premie als de zoldervloer wordt voorzien van isolatiemateriaal.

Voorwaarden premie

In principe komt u in aanmerking voor een premie dakisolatie wanneer u de woning waarvan het dak geïsoleerd wordt vóór 1 januari 2006 is aangesloten op het distributienet van uw netbeheerder.

Hoogte dakisolatie premie

De hoogte van de uit te keren premie per vierkante meter is afhankelijk van het jaar waarin de dakisolatie geplaatst is of wordt en daarnaast ook van de isolatiewaarde van het isolatiemateriaal.

– Met een Rd-waarde van ten minste 3,5 m2 K/W kunt u €3 per m2 terugkrijgen wanneer u de isolatie zelf geplaatst heeft. Heeft u deze laten plaatsen, dan kan er €6,- per m2 terug worden gekregen.
– Met een Rd-waarde van ten minste 4 m2 K/W kunt u €3,50 per m2 terugkrijgen wanneer u de isolatie zelf geplaatst heeft. Heeft u deze laten plaatsen, dan kan er €7,- per m2 terug worden gekregen.
– Met een Rd-waarde van ten minste 4,5 m2 K/W kunt u €4 per m2 terugkrijgen wanneer u de isolatie zelf geplaatst heeft. Heeft u deze laten plaatsen, dan kan er €8,- per m2 terug worden gekregen.

Wanneer u een beschermde afnemer bent, dan worden bedragen nog eens met 50 procent verhoogt.

Belastingvermindering

Als u heeft geïnvesteerd in dakisolatie, uitgevoerd door een erkende vakman, dan kunt u in 2015 een belastingvermindering van 30% krijgen op het factuurbedrag van de isolatieklus. Het maakt in dit geval niet uit of u eigenaar bent of huurder.

Verhuren koopwoning: waar moet ik beginnen?

september 16th, 2016

U wilt uw huis verhuren: wat zijn de overwegingen?

Nederland is nog altijd in recessie. De economie krimpt nog altijd en dat heeft inmiddels verdragende gevolgen. Ook de huizenmarkt is getroffen en zowel particulieren als bedrijven ondervinden moeite op de huizenmarkt. Wellicht bevindt u zich ook in dit schuitje en heeft u uw huis al een tijd te koop staan. Uw huis verhuren kan wellicht uitkomst bieden.

Bij verhuur eigen huis komen een hoop financiële en juridische zaken om de hoek kijken. Overleg met de bank en het regelen van een vergunning zijn slechts eerste stappen. En heeft u al nagedacht of u uw huis aan een ‘vreemde’ of een bekende wil verhuren? Wat voor huurprijs gaat u vragen? Zijn gas, water en licht inclusief? Wat zijn hiervan voor- en nadelen? Gaat u gemeubileerd verhuren? Wat mag de huurder aan uw huis verbouwen of veranderen? Zo zijn er talloze vragen waar u over na moet denken.

Verhuur eigen huis: verhuurmakelaar inschakelen?

Wanneer u met een dubbele hypotheek te maken heeft, heeft u waarschijnlijk al genoeg zorgen aan uw hoofd. In de praktijk blijkt dan ook dat een hoop mensen moeite hebben om bovenstaande vragen te beantwoorden. Het kan dan verstandig zijn om een verhuurmakelaar in de arm te nemen. U mag immers een goed advies verwachten van de mensen die zich gespecialiseerd zijn in deze vraagstukken.

Enkele voorbeelden: voor het verhuren koopwoning kan de makelaar uw huis taxeren, u adviseren over wetgeving en fiscale gevolgen, een huurcontract opstellen en ook voor bemiddeling kunt u bij deze specialisten terecht. Al met al kan het u een hoop werk uit handen nemen.
Verhuren kan een goede oplossing zijn wanneer u uw woning niet verkocht krijgt.. maar besef waar u aan begint

Huurverhoging 2016 – wat verandert er

maart 16th, 2016

Huurverhoging per 1 juli een feit

Heb je een huurwoning of verhuur je zelf een woning? Dan vinden per 1 juli a.s. de jaarlijkse huurwoningen plaatst. Deze verhoging is reeds per 1 mei schriftelijk aangekondigd. In Nederland zijn er twee sectoren. De sociale en de particuliere sector. Binnen de sociale sector zijn de verhogingen gereguleerd en direct aan het inkomen gerelateerd. Binnen de vrije sector vindt er minder regulering plaats. Omdat de jaarlijkse huurverhoging voor zowel huurder als verhuurder vaak onduidelijk is, zal ik deze verhoging- en veranderingen in dit artikel toelichten. Hierbij beperk ik mij tot de sociale sector.

Maximale huurverhoging

Huur je of verhuur je een woning binnen de sociale sector? Dan mag je per 1 juli 2016 de huurprijzen als volgt verhogen:

1: 2.5% voor inkomens tot 34.229 euro

2: 3% voor inkomsten tot 43.786 euro

5% voor inkomsten vanaf 43.786 euro

Inkomstengegevens opvragen

Als verhuurder heb je twee keuzes. Of je kiest voor de inkomstenafhankelijke huurverhoging of je maakt gebruikt de basis (2.5%) huurverhoging. Kies je voor het eerste? Dan moet je inkomstengegevens van de huurders (voor 1 mei) bij de belastingdienst hebben opgevraagd. Heb je dit niet gedaan? Dan mag je geen gebruik maken van de inkomstenafhankelijke huurverhoging.

Wat verandert er nog meer

De huurverhoging van 2016 brengt enkele veranderingen met zich mee. Als eerste blijft de sociale sector huurgrens op 710,68 euro per maand. Als tweede zijn er per 1 juli minder punten nodig voor het verhuren van een woning binnen de vrije sector. Voorheen waren er 142 punten nodig. Per 1 juli zijn er 141 punten nodig. Dit betekent dat een woning die vorig jaar 141 punten had en binnen de sociale sector (huurprijs tot 710,68 euro) viel, vanaf 1 juli binnen de vrije sector valt. Dit heeft voor zowel huurder als verhuurder gevolgen. De verhuurder kan namelijk binnen de vrije sector verhuren en de huurprijzen aanzienlijke verhogen. Voor de huurder betekent dit dat het recht op huursubsidie vervalt. Daarom is het voor zowel huurder als verhuurde belangrijk om opnieuw een puntentelling voor de woning aan te vragen

Is huurtoeslag ook voor jouw van toepassing?

september 24th, 2015

Er zijn ontzettend veel mensen die een woning huren van een woningstichting of dergelijke. Het gaat erom dat je de woning huurt en niet hebt gekocht. Je hebt dan misschien recht op huurtoeslag. Hiervoor zou ik huurtoeslag.org bezoeken en zelf eens uitrekenen of ik daadwerkelijk recht op heb op deze toeslag. Wel zijn er verschillende gegevens nodig om een correcte berekening te maken. De voorwaarden om in aanmerking te komen voor de toeslag kan je het best bij de belastingdienst bekijken. Ieder jaar veranderd er wel iets waardoor het kan zijn dat je niet of juist wel in aanmerking komt.

Benodigdheden voor berekening huurtoeslag

Je bent dus geinterreseerd in het aanvragen van huurtoeslag. Je wilt weten wat je nodig hebt om een correcte toeslag aanvraag in te dienen.  Zie hieronder welke informatie in ieder geval nodig is;

  1. het soort huurhuis dat je hebt
  2. De hoogte van de huur
  3. Hoeveel salaris ontvang je?
  4. Uw leeftijd is van belang
  5. Alleenstaand of woon je met meerdere mensen in één huis?

Heb je de benodigde informatie bij elkaar dan kan je beter de voorwaarden goed door te nemen. Zit het goed in elkaar kan je eerst een proefberekening maken bij de belastingdienst. Je dient iedere vraag te kunnen beantwoorden en ziet zo ook direct welke infomatie nog meer van toepassing kan zijn. Het kan zijn dat de proefberekening soms niet klopt. Er kunnen verschillende oorzaken zijn dat de proefberekening niet de juiste uitkomst weergeeft.

  • Vermogen groter dan is toegestaan voor huurtoeslag
  • In het jaar waarvoor u een berekening maakt wordt u AOW-er
  • Je hebt een kind en bent jonger dan 23 jaar
  • Je bent nog geen 23, hebt een handicap en geen aangepaste woning
  • Er een bijzondere situatie bij u van toepassing is.

Het is tijd om de toeslag aan te vragen. Ga naar huursubsidieberekenen.com en maak een definitieve berekening. Zouden er toch fouten gemaakt zijn zal je het jaar erop moeten terugbetalen of krijg je juist extra geld. KAn je niet goed met geld omgaan kan je er zelfs voor kiezen om de huurtoeslag direct naar de verhuurder te laten overmaken. Het maandbedrag zal hierdoor lager uitvallen en zelf heb je niet de kans om deze toeslag stiekum op te maken. Veel mensen gebruiken tegenwoordig de toeslagen voor andere zaken.